Construção civil projeta crescimento em 2019

O ano de 2019 chega com a perspectiva de um cenário promissor para o setor da construção civil.
Presidente do SindusCon/PR-Noroeste, Marcos Mauro: ““Otimismo, confiança e responsabilidade são as palavras para 2019”.
"Estamos otimistas. É a melhor definição. O mercado está receptivo e não pode haver motivação maior", comemora o engenheiro civil Moacir Júnior, diretor da Morena Empreendimentos, de Umuarama.
Leandro Cunha, da MRV: “O ambiente está otimista quanto à recuperação da economia e deve aumentar o número de brasileiros buscando realizar o sonho da casa própria”.
Residencial Marsanne, da MRV, novo lançamento na região da UEM, em Maringá.
Residencial Macaé, da WEGG, novo lançamento na região do Jardim Tabaetê, em Maringá
Montpellier Residence, sucesso de vendas da Morena Empreendimentos, em Umuarama.
Residencial Martinell, novo lançamento da MRV, na região da UEM, em Maringá.

O ano de 2019 chega com a perspectiva de um cenário promissor para o setor da construção civil. Depois de um período de recessão causado pela crise econômica que afetou o Brasil, o mercado imobiliário deu sinais de recuperação em 2018 e projeta de forma expressiva a retomada de vendas e lançamentos.

“Otimismo, confiança e responsabilidade são as palavras para 2019”, resume o presidente do SindusCon/PR-Noroeste, Marcos Mauro Pena Filho, prevendo a retomada de investimentos da construção civil e da intenção de compra por parte de investidores. “Passado o momento de incertezas do período eleitoral, vivemos agora um período de variação positiva de confiança e estabilidade de empregos que levam as pessoas a voltarem a fazer investimentos”.

“Estamos otimistas. É a melhor definição. O mercado está receptivo e não pode haver motivação maior”, comemora o engenheiro civil Moacir Júnior, diretor da Morena Empreendimentos, de Umuarama, compartilhando a opinião do presidente do SindusCon/PR-Noroeste, ao ser questionado sobre os rumos da construção civil nos próximos meses.

Leandro Cesar Cunha, gestor Regional de Obras da MRV Engenharia, compartilha o otimismo. “O ambiente está otimista quanto à recuperação da economia, deve aumentar o número de brasileiros buscando realizar o sonho da casa própria. Essa maior procura e os bons resultados em 2018 nos estimulam a continuar investindo para realizar esses sonhos e gerar empregos”.

O diretor da WEGG-CCII Construtora e Loteadora, Douglas Guiomar, endossa o coro, porém, com ressalvas. “Existe um otimismo que não víamos há anos. Se tivermos crescimento da renda da população com inflação controlada, certamente o setor da construção civil terá forte crescimento. Esperamos que no primeiro semestre de 2019 tenhamos um cenário melhor definido. O que não pode ocorrer é aumento da carga tributária. Mais impostos elevariam os custos de construção, o que inviabilizaria uma boa fatia de projetos”.

As três construtoras preparam lançamentos de empreendimentos. A Morena Empreendimentos fará três lançamentos já no início do ano. No caso da MRV Engenharia, serão quatro novos projetos só em Maringá. No Paraná, a expectativa é lançar mais de 5 mil novas unidades habitacionais, distribuídas em 16 empreendimentos em sete cidades.

“Essas unidades têm potencial para fornecer moradia para cerca de 16 mil pessoas e gerar mais de dois mil empregos diretos e indiretos no estado”, destaca Cunha. “Acreditamos que em 2019 a busca dos paranaenses pela primeira moradia deve impulsionar crescimento ainda maior, contribuindo para a redução do deficit habitacional do país”.

A WEGG prepara o lançamento de duas obras de edificação residencial em Maringá, na modalidade de preço fechado e dois loteamentos, sendo um em Campo Mourão e outro em Ponta Grossa.

“São empreendimentos populares com faixa de preço entre R$ 50 mil e R$ 80 mil, o terreno. Já as edificações em Maringá têm preço entre R$ 160 mil e R$ 187 mil. Já no médio padrão, a faixa de preços é de R$ 400 mil, com 77metros quadrados privativos, duas vagas de garagem, área comum equipada e decorada, com academia, salão de festas, piscinas, entre outras”, cita Guiomar.

BALANÇO DE 2018

Embora as expectativas sejam melhores para 2019, há o que se comemorar em 2018. No ano passado a Morena Empreendimentos ousou com os projetos do Montpellier Residence e do Interlagos Residencial Clube. De acordo com Moacir Júnior, o primeiro superou 70% das unidades vendidas. Ele atribui o sucesso de vendas à localização privilegiada (próximo ao Shopping Palladium), à proposta arrojada com foco na área de lazer e espaços de vivência, tecnologia empregada e, especialmente, às opções de pagamento facilitado, com financiamento direto na construtora, em até 50 parcelas.

Na MRV Engenharia o balanço também é positivo. “No terceiro trimestre de 2108 tivemos um volume consistente de unidades lançadas, com aumento de 20% em relação ao mesmo período do ano passado. Além disso, até setembro, a MRV vendeu 30.508 unidades, aumento de 6,3% em relação ao mesmo período de 2017”, comemora Cunha.

Em 2018, a MRV Engenharia ultrapassou a marca de 400 mil unidades lançadas em 39 anos de atuação. O número de unidades é um recorde entre as construtoras da América Latina. Nos últimos 12 meses a empresa lançou mais de 42 mil novas unidades. No Paraná foram investidos R$ 550 milhões no lançamento de cerca de 5,5 mil unidades habitacionais.

Já a WEGG conseguiu reduzir consideravelmente o estoque ao longo do ano restando, segundo cálculos do seu diretor, cerca de 25% dos terrenos e apartamentos lançados em 2018. “Tivemos a metade do volume de lançamentos que projetamos para 2019, ou seja, um loteamento e um prédio médio padrão”.

“No ano de 2018 fomos influenciados pelo fator política da atual gestão, pelas incertezas das eleições e pela greve dos caminhoneiros. Apesar de todos esses fatores contrários, o mercado apresentou expansão. Se considerados os obstáculos que tivemos, temos muito a comemorar o crescimento pequeno, porém gradual do setor”, finaliza o presidente do SindusCon/PR-Noroeste, Marcos Mauro Pena Filho.

Texto: Jornalista Rosângela Gris/Textualcom – Fotos: Divulgação.

 

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