Limitação para o financiamento de imóveis usados eleva demanda por imóveis novos em Londrina

Levantamento mostra crescimento de quase 60% nas vendas em agosto

As recentes mudanças nas regras de financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, no âmbito do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), fizeram a procura por imóveis novos disparar em Londrina (PR). Levantamento da ferramenta “Radar Imobiliário” realizado em agosto de 2024, mapeou 81 empreendimentos com unidades disponíveis para venda na cidade, e 5.184 unidades vendidas (do 2° trimestre de 2023 para o 2° trimestre de 2024), um aumento de quase 60% no período.

Segundo Rafael Kulevicz (foto), gestor comercial da MRV no Norte/Noroeste do Paraná, setembro se consolidou como um dos melhores meses do ano para a compra de imóveis novos na região. Ele destaca que neste ano, a alta procura foi intensificada pelas recentes restrições ao crédito para imóveis usados, conforme a Instrução Normativa nº 17, anunciada pelo Ministério das Cidades.

“Estamos fechando o mês com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em mais de R$ 40 milhões no Norte do Paraná. Com mais de 1.300 unidades lançadas ao longo deste ano, percebemos um aumento significativo na demanda por imóveis novos. O Residencial Lancelot, recém-lançado, chega em um momento ideal para atender a busca pelo imóvel próprio, oferecendo condições de financiamento atrativas e uma localização estratégica”, comenta o gestor.

O Residencial Lancelot é o quarto empreendimento da MRV lançado em Londrina em 2024 e um dos maiores da cidade nos últimos 10 anos. Situado no bairro Paraíso, o projeto terá 560 unidades e foi planejado com áreas como playground, churrasqueira, piscinas adulto e infantil e pista de caminhada. Os apartamentos têm sacadas e opções de churrasqueira e piso laminado.

Impacto social e econômico

A previsão da MRV é gerar cerca de 300 empregos diretos e indiretos na construção do imóvel, movimentando a economia local. Além disso, como contrapartida pelo novo empreendimento, a MRV investirá na infraestrutura educacional da região.

Localização privilegiada e valorização

Um dos grandes diferenciais do Residencial Lancelot é sua localização. Situado em frente ao Lago Norte, o empreendimento está próximo a uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, supermercados, centros de saúde, shopping e outras opções de lazer, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade. “A valorização constante da Zona Norte, promovida por melhorias urbanas e de segurança, projeta um crescimento no valor dos imóveis, tornando o Lancelot uma excelente opção para moradores e investidores”, explica o gestor.

Sobre as mudanças na Instrução Normativa nº 17

A Instrução Normativa nº 17, publicada em 6 de agosto de 2024, ajustou as condições de financiamento para imóveis usados de famílias de renda média-alta. Agora, para a Faixa 3 (renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil), o valor máximo de imóveis usados financiáveis foi reduzido de R$ 350 mil para R$ 270 mil. A cota máxima de financiamento foi ajustada para 70% nas regiões Norte, Nordeste e Centro-Oeste e 50% no Sul e Sudeste, com orçamento limitado a R$ 13,3 bilhões. Para o programa Pró-Cotista, a cota máxima de financiamento foi reduzida de 60% para 50%, mantendo-se o limite de renda até R$ 12 mil.

Sobre MRV 

Com 45 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo, a MRV é uma das cinco empresas que compõem o grupo MRV&CO. É considerada a maior construtora e incorporadora da América Latina, tendo como foco empreendimentos residenciais econômicos, com preços acessíveis para um público que busca o sonho da casa própria. A companhia já entregou mais de 500 mil chaves. Hoje, mais de 1,6 milhão de pessoas vivem em um imóvel construído pela MRV. Acesse e conheça mais sobre a companhia. www.mrv.com.br

Fonte:  Cleide de Paula/PG1 Comunicação –   Imagem: Divulgação/MRV.